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賣房子過戶一定要本人去辦理嗎要多少錢

2025年03月25日 13:05

辦理房產過戶，一般來說必須本人到場。如本人不能到場，則要辦理委托公證手續。辦理委托公證，需委托人親自到場，提供產證、身份證、戶口本、結婚證等原件。關于費用，房屋過戶的費用因房屋性質、交易方式等因素而異。例如，100 萬的首套房，若以出讓方式過戶，滿五年的普通住宅免征營業稅，只需要繳納契稅和產權轉移登記費等；未滿五年則需繳納營業稅、個稅等，同時繳納契稅和產權轉移登記費。具體的費用計算較為復雜，如查檔 20 元、公證費成交價*0.3% 、契稅可能為成交價*1%或 1.5%等，還可能涉及土地收益金、土地增值稅、印花稅、轉讓手續費等。另外，以贈與方式過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費；以繼承方式過戶，只需要繳納公證費。但繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出通常較低。點擊前往免費閱讀更多精彩小說

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