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70年住宅公寓房能買嗎

2025年02月01日 00:41

70 年住宅公寓房是否值得購買需要綜合多方面因素考慮。 其優點包括: 1. 土地性質為住宅,可落戶,孩子能根據教育政策劃片上學。 2. 通常采用民水民電,生活成本相對較低。 3. 產權為 70 年,性質與一般住宅相似。 然而,70 年住宅公寓房也存在一些缺點: 1. 因日照少,居住體驗可能稍差。 2. 面積較小,戶型設計可能不佳,常見大開間、“手槍”戶型等。 3. 容積率高,公攤面積大,居住人口多,樓間距窄,實際室內面積“縮水”,居住環境可能嘈雜。 4. 占用購房名額,若后續換房,可能按二套計算,首付比例較高,換房難度增加。 總之,70 年住宅公寓房有其優勢和不足,是否購買要根據個人的經濟狀況、生活需求和長期規劃來決定。
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