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買公寓虧終身啊

2025年01月11日 13:28

購買公寓存在諸多弊端，可能導致經濟上的損失。公寓購房成本較高，雖總價低，但精裝修單價高于毛坯商品房，實際裝修成本低，差價進了開發商腰包，首付一般為總價的 50%，貸款利率高，契稅達房價的 4%。持房成本也高，水電費、物業費、暖氣費是住宅的兩倍，不通燃氣，做飯用電，生活成本高。居住舒適度差，小區多為開放式，人員雜亂，噪音多且治安無保障。5 年內轉讓可能會虧損。從長期來看，二手公寓轉手困難，需交不少稅金。論投資價值，當下公寓不被推薦。但購買公寓是否虧終身，還需綜合多種因素考慮，如個人的經濟狀況、居住需求等。