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共有產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎

2025年01月21日 02:10

共有產(chǎn)權(quán)房是可以購(gòu)買(mǎi)的。其推出的目的是讓中低收入家庭能夠?qū)崿F(xiàn)購(gòu)房夢(mèng)想。不過(guò)，共有產(chǎn)權(quán)房也有其特點(diǎn)。一方面，它的價(jià)格雖相對(duì)較低，但并非絕對(duì)便宜，其定價(jià)通常會(huì)參照周邊商品房的市場(chǎng)單價(jià)，且購(gòu)買(mǎi)者只擁有部分產(chǎn)權(quán)比例。另一方面，共有產(chǎn)權(quán)房在交易上存在較多限制，例如在北京，目前還沒(méi)有完善的二次交易細(xì)則，持有一定年限后雖可申請(qǐng)政府或代持機(jī)構(gòu)回購(gòu)，但實(shí)際操作困難，客群也較窄。所以，是否購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房需綜合考慮自身的經(jīng)濟(jì)狀況、住房需求以及未來(lái)規(guī)劃。如果當(dāng)下資金緊張且符合條件，共有產(chǎn)權(quán)房可以是一個(gè)選擇；若各方面條件較好，可能商品房更適合，因其支配權(quán)更方便。
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