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沒領房本領結婚證算二套房嗎怎么算

2025年01月21日 02:49

沒領結婚證的兩人是否算二套房,需要根據具體情況來判定。如果一方名下有房產和房貸未還清,另一方沒有任何房產和房貸記錄,現在兩人一起購買新房,登記兩個人名字,沒有貸款記錄的人申請貸款,二人因為是共為產權人,從銀行按揭貸款買房則算二套。此外,北京的二套房認定標準還包括:父母名下有住房,以未成年子女名義再購房;未成年時名下有房產,成年后再貸款購房;個人名下有全款購置住房,再貸款購房;個人名下有貸款購買住房,結清出售后再貸款購房;首次購房使用公積金,再次購房使用公積金;婚前一方曾有貸款購房記錄,婚后以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起;婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房等情況。同時,在北京購買二套房時,購房人必須是具有北京市戶籍或連續繳納社會保險或個人所得稅滿五年的非北京市戶籍居民,且購房人需要滿足年滿 18 周歲且具有完全民事行為能力的條件。購房人在購買二套房時還需遵守房屋面積不得超過 90 平方米、房屋總價不得超過限價以及需繳納契稅和房產稅等相關稅費等限制,并按照相關規定辦理購房手續。 點擊前往免費閱讀更多精彩小說
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