單身公寓的弊端
2024年12月15日 06:54
單身公寓存在以下弊端：
1. 土地產權年限較短，通常為 40 年到 50 年，而住宅一般為 70 年。
2. 不能落戶，孩子無法享受對應學區上學的政策。
3. 首付比例較高，一般需要 50%，且貸款期限限制只有 10 年的商貸期限，同時不能使用公積金貸款。
4. 電價、水價、物業費等都按照商業標準收取，購買后的支出成本較高。
5. 單身公寓的稅收、轉讓成本大大高于住宅房。
6. 單身公寓的戶型和朝向很多時候不夠理想，有的戶型衛生間廚房不透風，或者朝北朝東等，采光和光照不夠理想。
7. 公寓里住的戶數多，人員流動性大，人員素質相對較差。
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