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單身公寓行情

2025年02月16日 05:30

單身公寓在市場上具有一定的特點和行情。 從租賃方面來看,單身公寓因其租金低、形象好、獨門獨戶且管理還行,在租房市場中頗受歡迎,特別是在消費降級的情況下,瞄準低端市場的單身公寓更為火爆,其單方租金相對老破小要高一些。 從購買方面來看,單身公寓的戶型通常較小,20 - 30 平的空間太小,難以滿足未來結婚及家人短居需求。50 - 70 平的有不同布局,正方形相對舒適。70 平以上的市場供應少。 在投資角度,投資單身公寓的第一條鐵律是看租金,反算租金回報率,若能在 5%以上則可考慮購買。第二條鐵律是小面積低總價,不建議購買超過 50 平的,除非能分隔成兩套獨立出租。 不過需要注意的是,單身公寓從資產本身的漲價能力較弱,經過 5 - 10 年后房子會變舊,出售可能較為困難。而且在深圳,購買公寓會與公租房、安居房和人才房的申請沖突。
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