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歷史遺留土地地類問題處理方案

2025年02月16日 21:38

以下是一些常見的歷史遺留土地地類問題處理方案： 1. 對于存量國有建設用地，如市政道路、公園、綠地、廣場等公共用地，可辦理批準使用手續。國有土地的使用方式包括劃撥（行政方式）、出讓、租賃、作價出資或入股，除批準使用和劃撥外，其他三種方式屬于有償使用。 2. 圈內農用地辦理轉用、征收手續后依法提供給具體項目。 3. 建設需要使用國有農用地的，辦理農用地轉用審批手續轉為國有建設用地后，依法辦理供應手續，不用辦理征收手續。 4. 能源、交通、水利、礦山、軍事設施等建設項目確需使用土地，若在土地利用總體規劃確定的城鎮村莊建設用地范圍外，經批準可以在圈外單獨選址建設。涉及農用地的，辦理農用地轉用審批手續；涉及集體所有土地的，辦理土地征收審批手續；土地供應方案在辦理農用地轉用和土地征收時一并批準。 5. 有六種情形可使用集體建設用地，如鄉鎮村公益事業、公共設施用地；村民住宅；集體經濟組織興辦企業或者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業等。 6. 建設項目使用集體未利用地，可以參照使用集體建設用地的方案，直接作為集體建設用地使用。而國家建設項目使用集體未利用地的，應當辦理土地征收審批手續后依法供地；不需要辦理農用地轉用手續，不需要用地計劃指標，不繳納新增費和耕地開墾費。 7. 建設項目可以使用土地利用總體規劃確定的國有未利用地，不需修改規劃，也不用辦理轉用和征收手續，直接批準用地。 8. 設施農用地是指設施農業項目區域內直接用于經營性養殖的畜禽舍、工廠化作物栽培或水產養殖的生產設施用地、附屬設施用地和配套設施用地、農村宅基地以外的晾曬場等農業設施用地。但經營性糧食存儲、加工和農機農資存放、維修場所，以農業為依托的休閑觀光度假場所、各類莊園、酒莊、農家樂，以及各類農業園區中涉及建設永久性餐飲、住宿、會議、大型停車場、工廠化農產品加工、展銷等用地不屬于設施農用地。 9. 結合土地整治、村莊整治安排用地，土地整治會涉及項目區內各業用地的重新布局、安排和產權調整。點擊前往免費閱讀更多精彩小說

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