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30多歲單身公寓的利弊

2025年01月08日 23:32

30 多歲購買單身公寓的好處包括: 1. 總價相對較少,購買壓力較小。對于預算有限的人來說,是一個較為可行的選擇。 2. 若位置優越處于繁華地段,可能會升值,出租利潤也較高。 3. 兼具居住和辦公功能,可用于注冊公司。 4. 一般位于繁華地段,周邊配套相對完善。 5. 購買單身公寓可能不影響再次購買住宅時的貸款利率和首付比例。 然而,也存在一些弊端: 1. 土地產權通常為 40 至 50 年,而住宅為 70 年。 2. 不能落戶讀書。 3. 首付需 50%,且商貸期限限制為 10 年。 4. 不能使用公積金貸款。 5. 水電費、物業費等按照商業標準收取,購買后的支出成本較高。 6. 稅收、轉讓成本大大高于住宅房。 7. 戶型和朝向可能不夠理想,例如衛生間廚房不透風,或者采光和光照不足。
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