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買單身公寓的壞處

2024年12月29日 23:15

買單身公寓存在以下一些壞處： 1. 通常沒(méi)有學(xué)區(qū)屬性，不能落戶，無(wú)法滿足子女讀書需求。 2. 土地產(chǎn)權(quán)年限較短，一般為 40 到 50 年，而住宅是 70 年。 3. 首付比例較高，需要 50%，且商貸期限限制只有 10 年，不能使用公積金貸款。 4. 水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取，購(gòu)買后的支出成本較高。 5. 稅收、轉(zhuǎn)讓成本大大高于住宅房。 6. 戶型和朝向很多時(shí)候不夠理想，有的戶型衛(wèi)生間廚房不透風(fēng)，或者朝北朝東等，采光和光照不夠理想。 7. 公寓里住的戶數(shù)多，人員流動(dòng)性大，人的素質(zhì)相對(duì)較差。

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